年报 | 保利地产2018年归属股东净利润189.04亿元 同比增20.92%

本文来源于: 张哲 2019/04/15

公司主营业务分地区情况有所不同。华南片区、华北片区、海外片区毛利率均较2017年有所下降;中部片区和东北片区的营业收入则分别较去年同期下降11.64%和31.20%

财经网讯 4月15日晚间,保利地产发布2018年业绩报告。报告期内,公司实现营业总收入1945.55亿元,同比增长32.66%;净利润261.49亿元,同比增长32.78%;归母净利润189.04亿元,同比增长20.92%。

报告期内,实现签约金额4048.17亿元,同比增长30.91%,市场占有率提升至2.70%;签约面积2766.11万平方米,同比增长23.36%。

公告显示,公司2018年毛利率提升1.45个百分点至32.49%。其中,房地产结转毛利提升至32.68%;除房地产销售外的主营业务(包括建筑、装饰、租赁、物业管理、销售代理、展览、酒店、服务费等)毛利率下降13.8个百分点至25.09%;净利率13.44%,与2017年基本持平。

报告显示,公司主营业务分地区情况有所不同。华南片区、华北片区、海外片区毛利率均较2017年有所下降;中部片区和东北片区的营业收入则分别较去年同期下降11.64%和31.20%

公司现金流方面,报告期内经营活动产生的现金流量净额为人民币118.9亿元,同比增加140.65%,大幅增长的主要原因是销售规模增长使得销售回笼同步增加;投资活动产生的现金流量净额同比增长20.6%至负人民币134.6亿元,主要原因是子公司支付的现金减少;筹资活动产生的现金流量净额同比减少30.99%至人民币465.0亿元,主要原因是偿还借款增加。

报告期内,一二线城市拓展金额和面积分别为74%和61%,且三四线城市新增容积率面积中53%位于珠三角、长三角城市群。公司实现新开工面积4396万平方米,竣工面积2217万平方米。截至2018年末,公司待开发面积9154万平方米,其中一二线城市占比60%,六大城市群合计占比69%。

截至2018年末,公司在国内外100个城市合计拥有在建面积10390万平方米、待开发面积9154万平方米,可满足未来2-3年的开发需要。在9154万平方米待开发面积中,一二线城市占比60%,城市群周边的核心三四线城市占比30%,其中在珠三角拥有待开发面积3447万平方米。

编辑:张哲
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